深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

宋城演艺慷慨分红 每10股派1元 6月21日除权除息

上海 - 2024年6月18日，宋城演艺(300144.SZ)发布公告，宣布公司拟向全体股东每10股派发现金红利1元（含税），合计派发现金红利2.62亿元（含税）。本次权益分派的股权登记日为6月20日，除权除息日为6月21日。

这意味着，凡是在6月20日（含当日）之前持有宋城演艺股票的投资者，都将有权获得每10股1元的红利。例如，如果一位投资者持有宋城演艺1000股，那么他将在6月21日之后收到100元的红利。

此次分红体现了宋城演艺对股东的回报力度。2023年，尽管受疫情影响，宋城演艺营业收入仍同比增长320.76%，达到19.26亿元，归属于上市公司股东净利润为-1.10亿元，亏损同比扩大130.2%。

在逆势中取得较大增长，离不开宋城演艺积极应对疫情挑战，不断创新业务模式的努力。公司一方面加强线上业务布局，推出了云演艺、云直播等产品，另一方面积极拓展海外市场，在韩国、泰国等地落地了演艺项目。

随着疫情防控措施的优化，旅游业有望迎来复苏，宋城演艺的业绩也预计将得到提振。此次慷慨分红，不仅是公司对股东回报的体现，也是公司对未来发展信心的表达。

除权除息须知

• 除权除息是指在公司向股东分配红利或股息时，从股票的市场价格中扣除应分配给每股的红利或股息，以使股票价格反映除息后的实际价值。
• 在除权除息日当天，投资者买入的股票将不再享有本次分红的权利。
• 如果投资者在除权除息日前卖出股票，则仍可享有本次分红的权利。

宋城演艺简介

宋城演艺发展股份有限公司（简称“宋城演艺”，股票代码：300144）是一家以演艺为主导，集文化旅游、休闲度假、酒店餐饮等产业为一体的综合性文化旅游企业。公司以“宋城”和“千古情”品牌享誉海内外，是全球知名的主题公园运营商和演艺文化创意产业领军企业。